房照产权过户用土地使用权证吗?假如土地使用权证丟了或沒有该怎么办?
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在房屋买卖中,过户是所有权发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的买卖合同不受影响,如果该合同没有其他的法律上的瑕疵,那么这个合同生效并有效,您可以违约,但需要按照约定支付违约金,如果没有约定违约金,但是因为您的违约,给对方带来实际损失,您应当赔偿。
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流程如下,
一、要与卖方达成一致协议,并签订协议书。
二、双方到国土管理部门提出变更申请。
三、向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。
四、等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。
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孤寡老人土地使用权证在其去世后,可由其兄弟姐妹或其他亲属继承,办理土地使用权证继承手续的时候亲属需带齐资料证明,到相关单位申请变更即可。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。