楼上的房子已经卖了但没有装修，以前的冬季冷水管道裂缝，水严重导致楼下起居室湿，沙发变成水，墙壁发霉，天花板裂缝，房产豁免一年的财产，楼上不愿意支付房产，撕皮让我们找房产，请问这个案子，楼上需要承担失去我家的责任吗？
2020-06-04 00:42:43
律师解答共有4条
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诉讼请求可以提出恢复原状，请求判决被告履行修复义务。确定房屋损坏前的原状，然后根据恢复原状的要求，原、被告协商进行修复设计方案的招、投标，从中择优选取设计单位，由有资质的技术专家进行修复方案设计，质量可请监理单位进行，费用由被告承担。
索赔数额分为房屋、装修修复和租房、误工等几部分。 -
房屋出现裂缝，最好通过房屋鉴定，根据房屋受损程度进行索赔，当然，最好提供有关，房屋最近（未裂时）的照片，如果没有，专家们会通过裂痕的痕迹来判断时间的，具体赔偿需根据具体情况来确定，也可以让他们对房屋进行加固，并赔偿过程中的损失，也可以要求经济赔偿
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雇佣关系的人身损害赔偿责任划分：
(1)雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任：雇员因故意或重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。
(2)雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。
(3)雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。
雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。
(4)雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
