法律问答
我租了2个门面做修车自己白天开门做生意的晚上就关门了但是房东把门口的空地晚上租给别人做烧烤我和房东签的
合同
是3年请问在合同期内门面的门口是不是属于我使用的房东有没有权利自己租出去
2018-10-04 09:40:19
律师解答共有3条
房东有权通过以下三种渠道解除合同,维护自己的合法权利:
一是若
租赁合同
中约定有解约条件且该条件符合本案例所发生情况的;
二是租赁双方就解约事项达成一致,协议解除合同的;
三是经过书面催告后,在合理期限内对方仍未履行合同义务的。
如果在实际操作中,由于对方不配合或者合同本身具有瑕疵导致前两种渠道均无法实现的,房东只得根据《合同法》第九十四条第三款约定,有条件地解除该租赁合同。
完善的《租赁合同》包括:
1.租赁物的名称;
2.租赁物的数量;
3.用途;
4.租赁期限;
5.租金及其支付期限和方式;
6.租赁物的维修和保养;
7.
违约责任
。除以上主要条款外,当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面:一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。
无论在什么场合下,只要涉及到权利义务都需要签订一份合同,以此来明确双方的权利义务。签订合同有利于保障合同双方当事人的权利,如果没有签合同,很可能会导致双方协议不成立,或者日后一方反悔违约给另一方带来损害,所以进行民事行为过程中比如租赁、雇佣、借贷等等都要签订合同。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房东在合同期内提高房租是否合法
1265
租金合同是否能在合同期内转让,是否能在合同期内由承租人转让给
你好,依据合同约定,告知出租人后可以转让。
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
在签订高校店面租赁合同要注意什么
01:13
2345
车位租赁合同到期后有优先租赁权吗
民法典
5671
合同到期后原租客有优先承租权吗
民法典
1571
郭法律师
广东太平洋联合律师事务所
个人场地租赁合同是怎样的
01:27
2345
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1246
租户合同期内可以转让商铺吗,合同到期了有无优先续约权
以劳动合同为例,劳动合同期限是劳动合同存在的前提条件,是实现劳动合同内容的保证。劳动合同是以实现劳动
人咨询过
继续咨询
请问合同期内店铺转让房东要涨房租 有什么办法维护自己的权益
根据我国《合同法》的有关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3255
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2330
我报了一家自考机构,能退费吗?
你们之间是否签订书面合同
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1680
三方协议单位可加盖合同专用章
看协议的性质,民商事合同性质协议可以盖合同章,也可以盖公司章
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1530
遇到招转培,但现在签了合同,后悔了,怎么办
可以申请劳动仲裁
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1265
在婚介所签了合同可以退钱吗
婚介所签合同后是否能退钱需根据具体情况判断。若婚介所违约,可与其协商退款并追究其违约责任;协商不成时
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1220
签了合同什么情况下可以退律师费
能否退还律师费主要取决于合同条款。如有约定则按约定执行,若无约定则需要与律师协商。同时要注意保留相关
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
呼伦贝尔律师
呼伦贝尔找律师
呼伦贝尔律师
呼伦贝尔合同纠纷律师
呼伦贝尔合同违约纠纷律师
呼伦贝尔合同审查律师
呼伦贝尔借款合同律师
呼伦贝尔买卖合同律师
呼伦贝尔租赁合同律师
呼伦贝尔律师
阿荣旗律师
陈巴尔虎旗律师
额尔古纳市律师
鄂伦春律师
鄂温克族律师
根河市律师
满洲里市律师
莫力达瓦律师
新巴尔虎右旗律师
新巴尔虎左旗律师
牙克石市律师
扎兰屯市律师
海拉尔区律师
呼伦贝尔房产纠纷律师
呼伦贝尔公司法律师
呼伦贝尔合同纠纷律师
呼伦贝尔婚姻家庭律师
呼伦贝尔交通事故律师
呼伦贝尔劳动纠纷律师
呼伦贝尔刑事辩护律师
呼伦贝尔债务债权律师