我和房东签订了两年的房租合同。 合同规定,三个月前对房东说,然后退房,房东可以返还租金押金。 现在房子已经一年没租了,这三月的房租也要交了。 现在退房给房东,说已经一年没租了,想问问那房子的押金还回来吗
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首先,房东不退押金可以协商也可以起诉,押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。
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可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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你好,需要根据合同的具体条款来定,如合同对租金的上限进行约定,应和房东协商解决。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。