法律问答
第十四条房屋
租赁合同
第十四条规定乙方在
合同
期满后继续租用房屋的,应当提前二个月与甲方协商并签订续租合同。租金可以适当调整。
2020-06-05 21:52:27
律师解答共有4条
单方违约是否可以解除合同:一是看合同有没有明确的解约条件,是否符合该条件,如果符合,可依据合同解约。
如果没有或不符合,要看违约情况是否严重到影响合同履行根本,如果构成严重违约,导致合同无法履行,或经催示后合理时间仍不履行,则可以提出解约。
解约后,守约一方可以向对方主张违约赔偿。
房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。
当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
劳务派遣工合同到期用工单位不续签,退回派遣公司,用工单位不用补偿。职工无工作期间,劳务公司应当按当地最低工资发放工资
如果派遣公司不续签劳务合同,或者不再派遣终止劳务合同,或者再派遣待遇低于原用工单位,本人不同意解除合同的,派遣公司依据劳动合同法第47条支付补偿金
私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者
继承
发生
房屋产权
转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
未定租期,房主要求收房屋自住的,一般应当准许。承租人有条件搬迁的,应责令其搬迁;如果承租人搬迁确有困难的,可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。
合同法: 第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
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