法律问答
我离婚八年了,重新结婚六年了,!现在要把我现在老公的户口迁到我的户上,前夫不拿房产证,并且不去签字。我们那个房子是农村集体产权。我们的共同房子。这种情况,我该怎么办?
离婚
2018-10-04 16:13:28
律师解答共有3条
您好,产权不清,权属有争议的,共有的房屋未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的房屋不能出租;如果房产证属于第三人,需要您与房子所有权人进行租赁,如果该房屋不符合安全标准,不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定,或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的,属于法律法规禁止出租的房屋,那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
我国法律中的有关条文明确规定了
房屋产权
办理的手续以及需要的相关材料,同时在办理房屋产权的过程中,应当注意下列事项:
1.楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
2.须业主本人亲自办理,或
代理
人携经公证的委托书办理;
3.按揭业主房产证由按揭银行领取;
4.契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的
0.15%加5元;
5.在房产证办妥之前,业主如更改联络地址、电话,应以书面形式通知我公司。否则,因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
农村宅基地自建房屋的情况比较特殊,有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的,但是有的地方却没有产权证,没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。涉及的宅基地和农村房屋的问题,要咨询当地律师,一定是当地律师。
农村宅基地归村集体所有,但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有,首先看是家庭共有还是夫妻共有,其次夫妻共有部分看双方是否有约定,有约定的就按约定;无约定的,不管房屋产权登记在谁名下,一般都按
夫妻共同财产
进行分割。
鉴于农村土地特殊性,农村房屋不能像商品房一样随意出售,想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有,由补偿另一方建房款较合适。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
媳妇户口迁入婆家要什么手续
11181
易轶律师
北京家理律师事务所
孩子两岁,离婚归谁?
01:43
2345
城市户口可以结婚迁到农村吗
民法典
1892
城市户口可以因结婚迁到农村吗
民法典
1938
谭国杰律师
广东岭南律师事务所
离婚了户口可以分户吗
01:34
2345
城市户口结婚了能迁农村吗
民法典
3206
离婚三年了,我们房子是集体产权的,我现在老公的户口在XX,起
夫妻离婚后孩子户口如何解决: 按照我国户籍管理规定,小孩的户口可随父也可随母,那么夫妻离婚后孩子户口
人咨询过
继续咨询
我和我老公结婚后,我把户口迁到了老公的村里,现在我们离婚了,
离婚后户口怎么办呢: 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的
人咨询过
继续咨询
我离婚八年了,现在我要把我现在老公的户口迁到我户口簿上,他不
1、根据规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
人咨询过
继续咨询
加载中