我父亲去世了，母亲还在，我母亲和我父亲结婚前有个儿子，结婚后带来的时候还是一百大。 母亲和父亲出生了。 我们在农村，我结婚户口迁到地方省。 家里现在只有母亲和哥哥的户口。 妈妈现在想交房地产证明书，上面是爸爸的名字，我拿房地产证明书有用吗？我的土地在家乡一生不变
2020-06-06 13:51:54
律师解答共有3条
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办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。 如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。 -
你好，第一继承人是配偶、父母、子女。
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你父亲死后该房产依法属于遗产，你和母亲哥哥享有继承权，可以依法分割，建议你方直接和本律师联系，帮助你处理该事情。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
