前几天去租房子，交了押金。 合同的原件没有了，但有合同照片的押金租赁收据的照片和转账记录，搬家还没来得及。 中介公司把房子租给了另一个出租人。 这种情况怎么办？
2020-06-06 16:17:29
律师解答共有3条
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买卖出粗屋注意的问题
要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任
不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。
因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。
要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。
要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付
因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。
未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。
另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。 -
房东应确保其所提供的房屋设施安全使用，不过只是热水器漏气没有构成根本违约，只有在租赁物危及承租人的安全和健康时，承租人才可以解除合同，对此你应要求减少租金或延长租期而不是搬出解除合同。当然此事是小事，双方可协商解决。
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协商解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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