法律问答

几个亲戚因为住在县城的破旧住宅，大多是60，70年代的庭院，同意合作拆除和建造一座多层楼房，除了每个人都属于几个门外销售的份额，我买了一套，那个问题，我买了一套房子的房地产卡？我怎么可以有亲戚到改造房子，旧卡还有用？

2020-06-08 07:10:21

你好，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
过户好，物权要以登记稳准
你爸爸无偿给你房子是赠与。
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