法律问答
你好!律师,我想咨询一下,
离婚
后买的房子,后又复婚,女方付了两个月的房贷,算共有财产吗
离婚
2018-10-05 12:29:05
律师解答共有3条
1、产权登记在一方或双方名下的,依
共同共有
处理
通说,夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准,而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。
2、产权登记在双方名下,明确各自份额的,依
按份共有
处理
产权登记按份共有,是否可以认定为”夫妻双方对产权有书面协议约定“?
通说,仅凭房产证上关于各自份额的记载并不当然的认定该房产属于夫妻按份共有,必须要有关按份共有的书面约定。一般来讲,房产登记中心在登记夫妻不同份额时,一般会要求登记申请人提交关于房产份额的书面约定。
之前你们离婚后的房产属于你的婚前个人财产,复婚后的房产属于你丈夫的婚前个人财产,从你们登记之日起,还贷部分属于夫妻共有。
如果想变成
夫妻共同财产
,建议签署夫妻财产协议,或在房产证上加名。
人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时,应当遵循以下原则:
一、男女
平等原则
。
二、照顾子女和女方利益原则。这里的"照顾",既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。
三、有利生活,方便生活原则。
四、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;
五、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。
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