小区人防车位属开发商还是业主
2023-04-27 12:49:55
律师解答共有3条
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看政府批准的规划图，和总证。上房管局咨询
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关键看开发商在售房时就行车位分摊，详情可电话咨询
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法律分析：
(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。
(2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。
(3)小区空地的车位。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
