我想买不到5年的二手住宅，因为住宅的照片还没来，所以房贷不能改名。 如果您在购买贷款时上次偿还贷款，可以重命名需要多长时间？ 现在买这个房间需要做什么？怎么签合同才好，谢谢
2020-06-09 09:38:41
律师解答共有3条
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未满五年不准转让满五年: 土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*
5.5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*
1.5-5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*
0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米(买方出) 证件工本费:5元(买方出) 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*
1.5-
2.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*
0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米(买方出) 证件工本费:5元(买方出) 未满五年: 营业税:成交价*
5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*
1.5-5%(买方缴纳) 印花税:成交价*
0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米(买方出) 证件工本费:5元(买方出) 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% -
借款合同需写明双方的姓名，约定借款金额，借款利息、借款期限等，双方签字同意即可。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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