法律问答

律师你好，请问小区地面没有车位，只有地下车库，开发商有权售卖吗？

2023-04-27 11:35:21

属于全体小区业主共有。
如果属于占用公共、绿化用地所做停车位开发商没有权利出售。
地下车库是归开发商所有
有产权的小区地下停车位，可以买卖。但以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
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