租房开户，合同期15年，租金每年增加28.5万人，每5年增加5%，单方面取消支付对方房租4倍的违约金，合同期满我购买的设备和装修由我处理。 之后，我自己一共用了近120万人的装修，现在开业1年半，房东回收房子。 房租的四倍和装修费用的赔偿，还是我最多能得到多少赔偿？
2020-06-10 21:32:26
律师解答共有3条
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你好，根据你所说，租赁者已经违反了合同的约定，属于违约行为，如果合同规定这种行为可以解除合同的话，房东解除合同提前收回房子不用支付任何费用。如果没有这种约定，虽然对方有违约行为，但这种违约行为并不是你解除合同的理由，你也应该承担解除合同给对方造成的损失。
但违约金与赔偿损失之间可以相互抵偿。具体数额以实际为准。 如果满意请采纳 -
你好，这种情况下，如果合同还没到期，你可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。
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当前，就租房违约金的处理：双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定的金额如果协商不成，可到法院提起诉讼。这里，注意诉讼时效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
