一间房子卖得更多，只买房子合同，开发商坐牢，我被起诉，我该怎么办
2020-06-11 08:14:16
律师解答共有3条
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关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60 天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。
如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，可以约定一个处理方式，可以退房，对于违约金，一般是合同金额的1%-5%之间，也是根据实际的情况来进行选择。
也可以选择不退房，如果选择退房，作起来有一定困难，比如说你已经入住了，因为办理产权，是在入住之后的二三个月进行，如果这时你因为产权证的原因要退房，可能会不太利，建议大家在确认这个项目是一个合法的项目之后，那么办理产权只是开发商工作的一个程序问题，以及和相关部门的协调问题，并不是说没有办理产权证，是因为这个项目的本身合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。 -
你好，可以根据购买合同要求对方承担违约责任。
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购房违约应追究其违约责任，如合同有约定从约定，如合同无约定，则可以根据实际损失要求对方赔偿。房屋买卖纠纷是专业性的经济纠纷，建议尽早委托律师代理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
