法律问答
家里有一条22OKV高压电线,在房屋一侧间距房屋不够12米,在国家规定自然保护区内房屋,先有房后有高压电线出現,是我农田吏用证,房本,我想问一下能够规定供电公司房屋拆迁补偿吗
拆迁补偿
2020-06-12 07:09:24
律师解答共有3条
房屋拆迁不仅需要照顾房屋所有人的利益,对于该房屋的的承租人的合法利益也同样不能侵害,有一下几种情形:
情形一:解除租赁协议
房屋拆迁时,如果承租人与
房屋产权
人达成协议,解除
租赁合同
的,或者
被拆迁人
对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给与承租人补偿。
情形二:未解除租赁协议
1、产权置换 重新订立租赁合同
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权调换
,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立
房屋租赁
合同。
2、承租人获得费用
3、搬迁补助费:按照建筑面积或合作规定进行计算
拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费包括:
(1)设备搬迁,安装费用;
(2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用
4、停产停业损失
按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。
这个你可以看公式,被拆迁房屋货币补偿金额=房地产市场价格+搬迁补助费+临时安置补助费+拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费+被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。一般是国有土地上房屋拆迁适用。
如果是国有土地上房屋拆迁,被拆迁房屋货币补偿金额=房地产市场价格+搬迁补助费+临时安置补助费+拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费+被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。
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