我租了一套商铺，但是因为个别原因我没用，又转租出去，第二年房东知道我转出去了，租房人给房东打过电话，但是放房东什么也没说和我收了两万保证金说合同到期退，但是第三年他又说我违约把房子租给他人。房东现在说我违约把保证金没收还要涨房租。请问这样合理吗
2020-06-12 19:56:09
律师解答共有3条
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当前，就租房违约金的处理：双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定的金额如果协商不成，可到法院提起诉讼。这里，注意诉讼时效。
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一般来说，房东现在要求提高租金，双方可以通过协商的途径来解决。在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，承租人可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。
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你好，房东涨房租要看情况处理，比如租户不同意提前搬走了的，注意收集证据追讨违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
