国有划拨土地房子能办理抵押吗
2020-06-13 09:17:57
律师解答共有3条
-
划拨土地抵押能抵押。法律依据：《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《担保法》第三十四条第三项规定，抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物可以抵押。
-
可以抵押，但需要相关土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
-
划拨土地可以抵押，但需要相关土地管理部门提出书面申请，获得批准并办理土地使用权出让手续。
根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
