法律问答
您好,老公婚前是黑户,婚后我可以以自己名义贷款买房吗?属于个人财产吗
2018-10-10 20:55:31
律师解答共有3条
婚前购买的房屋,主要房产证上只有你一人的名字,一般都是婚前财产;但是对于婚后还贷的部分,无论是你一人还贷还是你们两人还贷都属于
夫妻共同财产
,这部分
离婚
时要予以分割(包括这部分房产增值的部分。当然,你们两人如果签订了协议,协议约定这套房产属于你个人财产,贷款由你一人偿还,离婚时不予分割,也可以。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,登记在一人名下,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
以上就是对婚后离婚时如何分割的解释,但是实践中,仅仅知道房产归谁是远远不够的,因为法院会参考离婚财产分割的原则:照顾无过错方、照顾女方、照顾
抚养
子女的一方等等条件进行分割。
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