法律问答

在购买二手房过程中，购房合同已经签订，首付款已经给付，现在发现卖方房产存在公共空间被侵占的情况，我是否可以要求卖方把公共空间被侵占的问题先解决再进行后续的交易？如果卖方不解决卖方是否构成违约？

2020-06-14 07:12:26

要求承担违约责任。

　　违约责任的承担方式有以下几种

　　
（１）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

　　
（２）损害赔偿。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

　　
（３）继续履行。继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿。
你好，根据合同起诉对方违约，由于房价近期暴涨，卖方违约的比率大增，诉讼也随着增多。建议你委托律师代理诉讼。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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