法律问答
以下
合同
之一: (2)甲方在合同约定的时间内将房屋和本合同附件的设备安全交给乙方使用,逾期交货时,每过期日甲方按每月租金的3 %向乙方偿还
违约金
,逾期超过15天时,甲方视为严重违约,乙方有权终止本合同。 “房东如果不处理15天,就符合这件事吗?
2020-06-15 09:16:28
律师解答共有4条
买卖合同对付款期限作出的变更,不影响当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。
买卖合同约定逾期付款违约金,买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的,人民法院不予支持。
买卖合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的,人民法院应予支持,但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。
约定违约金是由合同当事人约定的当一方当事人违约后所承担的违约金金额或比率。 约定违约金主要有两种情况:
1、法律、法规对违约金未作具体规定,完全允许当事人约定的违约金。
2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人的约定优于法定的违约金。
房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。
根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
《合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋买卖合同违约怎么办?
买卖合同违约是没有按照合同内的权利与义务执行合同规定,例如房款交付的时间内买主没有缴纳房款,而是拖延了几天,在这几天的过程中,就是买主的违约时间。
违约的话,可依通过合同内的规定进行解除,违约人不服从合同内的规定的时候,可以找仲裁进行解决或是上诉法院,法院会根据买卖合同进行判定事情的违约责任方。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同是甲方还是乙方拟
9506
买房子的合同里有这样的东西。 逾期10天以上,甲方另行出售房
买房违约金的法律规定? 在《商品房买卖合同》上是有逾期交房的那项规定的,一
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
迟延交付房款可以解除合同吗
01:23
2345
甲方违约合同怎么办
13175
保密协议条款中可以约定违约金吗
保密协议条款
我们是乙方,房主是甲方,根据合同,甲方必须接受房屋尾款并将房
逾期付款违约金的几种处理方式 逾期付款违约金根据是否有约定,分为不同的处理方式。 (一)双方对逾期付
人咨询过
继续咨询
梁丹丹律师
广东金桥百信律师事务所
合同解除后的违约责任有哪些
01:40
2345
违约解除合同后违约金条款可否继续适用?
违约解除合同
乙方须向甲方交付2万日元定金,甲方因违约而加倍偿还,甲方须支
合同当事人有定金约定的,只有具备以下条件时,才适用定金罚则。 (1)须有定金的实际交付。当事
人咨询过
继续咨询
租赁期满后,乙方必须立即退房。如乙方逾期未退房,每逾期一天,
我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3380
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2425
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1745
同一法人的不同子公司已经签订了三次合同。可以要求签订无固定期
您好,您可以通过仲裁或者诉讼的方式维护自己的权益
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1590
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1300
签署合同只有一个公章能吗?
使用公章签署合同是有效的,但需要注意一些细节。首先,确保公章已经备案;其次,合同内容必须真实合法;然
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1265
合同履行不能的法律规定有哪些
当合同一方无法履行其义务时,可以采取以下步骤应对:首先,收集证据来证明对方缺乏履行能力;其次,尝试与
这就是你欺骗客户的方式吗?有没有更多的补充?还是那么差?
报警处理,也许会要回部分
你好!我想问问我故意把合同日期签错对我没有什么问题吧
如果合同日期签错,但合同的其他内容都是真实的,并且符合《民法典》第一百四十三条规定的合同生效要件,如
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
马鞍山律师
马鞍山找律师
马鞍山律师
马鞍山合同纠纷律师
马鞍山合同违约纠纷律师
马鞍山合同审查律师
马鞍山借款合同律师
马鞍山买卖合同律师
马鞍山租赁合同律师
马鞍山律师
当涂县律师
花山区律师
雨山区律师
含山县律师
和县律师
博望区律师
马鞍山房产纠纷律师
马鞍山公司法律师
马鞍山合同纠纷律师
马鞍山婚姻家庭律师
马鞍山交通事故律师
马鞍山劳动纠纷律师
马鞍山刑事辩护律师
马鞍山债务债权律师