法律问答
亲人之间房屋过户需要多少费用
2020-06-16 08:08:52
律师解答共有3条
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。
所以不建议采用赠予过户。
主要需要缴纳:
1、
继承权
公证费用;
2、房地产价值评估费用;
3、房地产
继承
过户税费;
4、契税。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用。
办理
房屋产权
过户的手续和费用:5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;第一次过户要交纳
1.75%的契税(财政部门收取);6元/平方米的手续费(房管局收);房屋评估费按评估后总价的5‰收;公证费最高300元。
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