法律问答
我买的是
二手房
，嗯，那个前房主欠了三年物业费我应该交吗？
2023-04-27 07:12:07
律师解答共有3条
你可以拒交，因为不是你欠款。
需要看你和前房主的购房
合同
中有无物业费的约定
法律分析：根据合同的相对性原则，前房主所拖欠的物业费是前房东与物业公司基于原来的
物业服务合同
产生的，现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定，且房屋的转移并不意味着债务的转移，因此，物业公司无权要求现房主缴纳前房主所拖欠的物业费。业主在购买二手房时，在确保房屋质量的同时，一定要先查清原房主是否存在拖欠费用的情况。
如有欠费现象应要求卖方及时结清，并在转让合同中予以约定。
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