由于我家的宅基地是耕地（审批好的，村委会给的}村委会还征收包括宅基地在内的（如自己所走的道路，以及建房后已经不适应种植空地）农业税，我们多次要求解决但不予理睬。自村集体重新分地后才予解决。解决后我们仍占用着建房后已经不适应种植空地的那部分。现村委会不予我们协商，就打算强行收回我们所占的空地（空地我们进行了填补以前深一米多）合理吗？他有权利这样做吗? 由于我家的宅基地是耕地（审批好的，村委会给的}<p>村委会还征收包括宅基地在内的（如自己所走的道路，以及建房后已经不适应种植空地）农业税，我们多次要求解决但不予理睬。自村集体重新分地后才予解决。解决后我们仍占用着建房后已经不适应种植空地的那部分。现村委会不予我们协商，就打算强行收回我们所占的空地（空地我们进行了填补以前深一米多）合理吗？他有权利这样做吗?
2018-07-05 13:38:34
律师解答共有3条
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根据《土地管理法》 第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：
（一）基本农田；
（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；
（三）其他土地超过七十公顷的。 征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。 征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。 -
以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
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宅基地属于农民集体所有，外地人不属于村集体组织成员，不能购买农民集体所有的宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》：第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
