房产抵押贷款要担保公司吗
抵押担保
2020-06-17 12:44:16
律师解答共有3条
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抵押合同是抵押人与抵押权人意思表示一致所订立的协议，它是抵押权设定登记的原因文件。由于抵押合同涉及财产数额较大，存续时间较长，法律关系较为复杂，因此，法律对此做出了明确规定。 《城市房地产管理法》第五十条规定:“房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面的抵押合同。”《担保法》第三十八条规定:“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”《物权法》第一百八十五条规定:“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保范围。” -
贷款人要跟贷款机构确定好担保方式的，比如提供保证人的，人家会要求担保人达到一定条件。
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看约定，明确担保的方式，比如挺担保人的，你可以联系一下担保人，就担保人、借贷人和出贷人签合同，注意，必须得是书面形式的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
