婚后，大部分的家庭，首付的是男性父母，一小部分是我们自己的，还是贷款也是我们自己的，房地产的名字是由我们夫妇的名字写的，所以儿子离婚了，这房子应该怎么分开，买，男性父母没有贷款，是直接到房地产业务，现在离婚，他们以后借了一张便条有用吗？
离婚
2020-06-17 16:14:31
律师解答共有3条
-
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 -
婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。
-
婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
