法律问答
合同中如何规定一房二卖
2020-06-17 16:19:04
律师解答共有2条
1、两次买卖均未完成过户登记的处理,房屋所有权仍为出卖人享有,而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。基于先后
买卖合同
而生的此二重债权,系处于平等地位,并无位序关系,故前买受人及后买受人均得随时向出卖人请求履行债务;等等。
如果一房二卖或者一房多卖造成只有一个购房者获得房屋产权,依据物权法的善意取得制度,其他未获得产权的购房者,可依据合同法的相关规定,要求解除合同,退还已支付的购房款,同时追究出卖方的违约责任,赔偿自己的损失。
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