您好，我的爸爸是户口簿房主，户口簿上带我和母亲，还有我爸爸的妹妹和她的小孩子！如今我爸爸便是怕，如果有一天他去世了，那房地产是归属于谁的呢？房本上的姓名是写着我父母的姓名，如果有一天我爸爸忽然去世了，那他的亲妹妹是否会能够有着产权年限呢？ 怎样才能将我姑妈和她的小孩子迁出没有同一个户口簿上？
2020-06-17 23:58:44
律师解答共有3条
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购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：
1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。 -
办理放弃继承的公正后过户。
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办理公证
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
