法律问答

70万的二手住宅要交多少税? 谢谢你!

2020-06-18 10:40:08
律师解答共有3条
  • 二手房买卖所交税种为契税、增值税、个人所得税,是根据地税指导价友地税部门收取并开取发票,按照以下比例:
    90平以下,契税1%,90平以上,契税
    1.5%;
    增值税为
    11.05*5约等于
    4.76%,证过2年可减免;
    个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
    以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他各税种不变;三套房及以上,契税不减免,按照3%收取。
    二手房过户需要买卖双方携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
  • 买新房子要缴纳的税费,
    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即
    1.5-
    2.5%。
    2、印花税,购房总价的
    0.05%。
  • 买商品房需要交的税:契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即
    1.5-
    2.5%。印花税,购房总价的
    0.05%。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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