法律问答

2018年6月14日，因为投资需求，我在我们当地的民间租了10万，付了000利息，我得到的钱只有92000元，我借钱的时候把房子做抵押，写买卖合同，我投资失败了，现在对方占了房子，我住的地方没有了

2020-06-19 10:42:00

民间借款合同无效需要承担什么法律后果?一般要承担如下后果：
一、借款人返还借款合同无效后，当事人依据合同所取得的财产应当返还给对方。返还财产并不是违反民事义务所直接产生的法律后果，它的存在也不是法律对当事人主观状态予以否定性评价的表现。
二、赔偿损失赔偿损失是承担责任的方式。过错可以是过失，也可以是故意。过错，有单方过错和双方过错，无效的损害赔偿，也适用过错相抵原则。
三、追缴财产《民法通则》第61条第2款规定：“双方恶意串通，实施民事行为损害国家、集体或者第三人利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。”
违约赔偿需要根据具体违约情况分析，例如当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
买卖合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
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