我买了房子在合同上签了字。 这所房子的第一个经纪人看见了我。 我那时觉得价格不够就没有在合同上签字。 后来，另一个经纪人找到了同一间房子，给我讲了价钱。 我和另一个经纪人签了合同。 现在第一家不要我的中介费。 应该提高最初的中介费，房子合计价格的1%吗？
2020-06-20 08:34:27
律师解答共有4条
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1、建设工程合同应该采取书面形式，但一方已经履行合同主要义务，对方接受的，该合同成立。你们双方之间成立有效的建设工程合同。
2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；
3.对方作为发包人，应当按照合同约定尽快支付工程款，否则构成违约；
4.您可要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
5.此外，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 -
1、在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;
2、办完过户手续之后才能收取服务费; 3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行; 4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中; 5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据; 6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户;
(二)可以要求退还房屋中介费的情形 房产中介作为居间人和专业人士，有两大主要义务，一是提供相应的交易信息，二是谨慎的审核义务。而提供交易信息时，应当是提供与实际完全一致的信息，而不能为促成交易之目的故意隐瞒甚至欺诈，如果这样，中介被要求承担责任是必然的。当然至于具体的责任承担根据案件不同予以判断，可以由双方协商确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
