法律问答

违约租赁合同有什么后果

2020-06-20 22:55:00

承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
预期违约的法律后果：
（1）继续履行，以下情形除外：A.法律上或事实上不能履行；B.债务标的不适于强制履行或履行费过高的；C.债权人未在合理期限内要求履行；
（2）赔偿损失；
（3）违约金；
（4）定金罚则。
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