我的房子是我老公的名字,但是属于婚后财产,请问这种情况可以赠与给我父母吗? 补充:对了,忘记说了,虽然产权没问题,但是当初房子的手续是通过赠与办理的,并且现在有贷款。
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婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于
夫妻共同财产。
如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配,那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配;如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时,就要遵循《婚姻法》的规定。
婚后取得的财产属于夫妻共同财产的,具体包括:
① 工资、奖金;
② 生产、经营的收益;
③
知识产权的收益;
④
继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
⑤其他应当归共同所有的财产。
上述夫妻共同财产,一般应均等分割。
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房屋赠与手续:
(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面
合同,即赠与书
(二)办理公证
(三)办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、契税收据
(四)赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理
房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面
赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。
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1、父母两人共同签字的赠与书,上面明确全产权全部赠与(意思是不赠给其他兄妹),要做公证。
2、过户时要父母两人和子女共同前往房地产交易大厅共同办理,并要签字,要带上身份证、户口本、
结婚证,都要复印。
3、如果子女已婚,可以办成只赠给子女一人,这样房产证只有一本。也可以赠给子女家,这就要办子女和其爱人共两本房产证,同时子女夫妻也要双方到场签字。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。