律师：
您好！我想向您咨询一个家庭财产保护问题。
我家一共三口人，父亲、母亲和本人，本人已结婚。父亲长年游手好闲，不务正业，为人不正，且以做生意为借口从外面到处借钱且数额巨大,共用于所谓的出差及个人开销（种种迹象表面，有部分是用于赌博）资金达到60万元以上；母亲整日以泪洗面，多次提出离婚未果。2009年6月，恰逢家里老房子遇到政府旧城改造拆迁，通过法律咨询，家中三人签订了一份《分家析产协议》，并由村长见证，三人签字画押，村里盖章见证。主要内容就是将家里拆迁后分得的所有房产归入我的名下，目的是出于保护财产，不让父亲糟蹋和出售房产；签订后过了一个月，父亲提出反悔意愿，不愿意将房产分给本人，说原来签订的协议无效，出于无奈，本人特向律师咨询以下几个问题，请于百忙中务必抽空帮忙解答一下，本人万分感激！
1、签订的此份《分家析产协议》是否可以真正解决财产不被父亲倒卖出售的问题，也就是说分新房后父亲是否无任何房产权？
2、此份《分家析产协议》一试四份，因种种原因，其中三份有部分内容字迹被黑色液体覆盖，模糊不清，但主要内容明显；另一份保存完整，请问是否依然具有法律效应？
3、假设父亲以后在母亲和我不知情的情况下再从外面借钱，母亲是否有义务帮其还钱？
4、目前父亲以未来房子抵押为名，从外面借钱，且有人已借钱给他20万，后债权人发现我们早已签订了此份《分家析产协议》，得知父亲无任何财产，请问债权人是否可以向我和母亲索要这20万?
5、如果以上措施无效，是否有更好的解决办法，来解决我们家的财产保护问题？
请律师在百忙中务必抽空帮忙解答，因关系到我们家的生死存亡，事关重大，本人必厚报！万分感谢！
刑事辩护
2018-10-14 13:04:18
律师解答共有3条
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家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。换言之，是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。一个家庭要存在家庭共有财产，要具备两方面条件：
一是有共同的劳动行为或受赠事实；
二是家庭不仅由一对夫妻和未成年子女组成。 -
一、分家析产协议书的基本内容 分家，顾名思义，把一个家分开，分成若干个家。一个完整的家解体，几个新的家庭成立、诞生。分家，主要是分财产。财产中，主要分固定资产和资金，即父母的积蓄，父母的私产。 分家析产协议书基本内容应当包括以下几个方面：
（一）、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼；
（二）、分家的理由、原因和目的；
（三）、分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；
（四）、分割后的财产细目及其所有人姓名；
（五）、证人姓名；
（六）、立约人、证人签名盖章；
（七）、立约的具体时间及执行日期。
二、分家析产时应注意的事项
（一）、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。 分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。
（二）、分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。 对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。 对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。 分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题。因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。 -
有遗嘱按遗嘱分配遗产，没遗嘱按法定继承，父母、配偶、子女为第一顺序继承人 分家单是生前处分财产，已经分割过户到子女名下财产不再属于遗产范围 《继承法》 第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。 第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
