我买了一套住宅，开发商还没有开始改名。 卖方年事已高。 我和卖方之间办什么手续，都可以和他女儿直接改名吗？ 我买了一套房子，开发商还没有开始改名，卖方年纪大了，不知道办什么手续都可以和他女儿直接改名。 我和卖方之间不管办什么手续，都可以直接和他女儿改名。
2020-06-22 01:55:18
律师解答共有2条
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你好！还建房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因其安置对象是特定的动迁安置户，所以,该类房屋的买卖除受法律、法规的约束之外，还受到地方政府政策法规的约束，和一般的商品房交易有很大的不同。
但如果还建房取得产权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的还建房是可以上市交易的。 但值得注意的是，现今市面上挂牌出售的还建房，往往是没有取得房产证，或者是刚刚取得房产证，按规定5年内限制转让的房子。
购买这样的房子风险很大，甚至是没有保障的。 因为从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，而且不确定因素多，比如因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋高价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房目的；或者说在购买者等待过户的漫长时间内，出售方自身发生债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封，这个时候就难以说清楚了。
因此，这类房子虽然便宜，但风险很大，购房者要谨慎思考，多多衡量。 -
最好不要买!
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
