法律问答
抵押担保的房屋能查封吗
抵押担保
2020-06-23 14:51:50
律师解答共有3条
已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响
抵押权
人行使权利。人民法院《关于适用(
中华人民共和国担保法
)若干问题的解释》第五十五条规定:已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。
因此,有一些已设定抵押的房地产,如果担保的债权数额较大,在
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该房产后可能无剩余的,人民法院就不再对该房产进行查封。
已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响抵押权人行使权利。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。
购买被法院查封的房屋存在很大的风险,如果一旦出现纠纷,不仅无法顺利获得房产证,连已经缴纳的房款都很难追回,不过特定情况下的查封房产是可以购买的。
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