你好 我马上要结婚了 可我前年自己供了套房子贷款10万贷10年 我想问问如果我结婚后 我们要是离婚了他会不会分走我的房子 怎么样房子不会被分走 学个公正书让他保证不要我的房子可以吗在有的就是他是离婚的 四年前离的当时他们的房产分为一人一半 做价每人十万 但现在他也没钱给他前妻 算是有十万债务 我们结婚后要的法庭要求他还债 会不会把我的房子买了啊
离婚
2018-10-15 12:23:38
律师解答共有3条
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严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。
注意，如果购房人将产权登记在双方（共有）名下，我认为可以视为赠与，则转化为共同财产。 -
《中华人民共和国婚姻法》第17条规定：“夫妻在存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
