法律问答
请问一下律师,县城的小产权房能买吗
2023-04-27 00:02:35
律师解答共有3条
不行,因为没有产权,买了你手中没有所有权
谨慎购买,防止今后出生争议。
小产权房是否可以买需要视情况而定。如购买方是本地农村集体经济组织成员的,可以购买,双方之间的房屋
买卖合同
有效。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的,一般实践中作为无效
合同
处理,不建议购买。
根据2021年实施的《
民法典
》第三百六十二条规定,
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有
占有
和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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