法律问答

你好，我想咨询一下，五年前我买了一套房子，因为开发商破产到现在也没交房，只在房管局备案过，后来我又买了一套房子，现在要交房，后来这套房子能算首套房吗？交契税啥的是按首套房算吗？

2023-04-26 23:55:38

算二套房的
算二套房
你好，按照首套房处理。
第一套房的契税的计算。第一套房指的是首套房，即以家庭为单位，无已备案住宅时购买的第一套房。具体计算如下：1建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
2、建筑面积在90-144平米的，交纳总房款
1.5%的契税；
3、建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。
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