法律问答
男性婚前财产,首付款是男性爸爸妈妈出的,
结婚
后相互还贷,房本上是夫妇彼此的姓名,那麼,离异房屋怎样分派?
2020-06-25 08:17:37
律师解答共有4条
子女结婚前以及子女结婚后,父母为子女购房出首付款或者出资一部分,其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。这种情况,父母出资的部分按上述第
一、二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分,双方有约定的按约定处理,没有约定的则按
夫妻共同财产
平均分割。银行贷款未还清的部分,按
夫妻共同债务
共同分担。
当事人婚后,父母为双方购房出资,根据房产登记在谁的名下,认定为是
夫妻个人财产
还是共同财产。 我国现行有效的法律及司法解释只规定了赠与以“明确表示”的意思为准,但对“房产登记”在谁的名下是否属于一种“明确表示”赠与谁的意思,没有明确具体的规定。
实际案例中,法院不能以没有明确规定而不做出具体认定分割。
婚前共同出首付、商贷买房,但只写了一个人的名字,婚后共同还贷。虽然产证登记在一方名下,但配偶有
证据
证明婚前购房时是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的。
仍认定为夫妻共同财产,按揭的债务为夫妻共同债务。但分割时要一并考虑,当事人出资额的比例悬殊、未共同生活或存续期间的较短的。可以参照出资比例对房产进行分割,不拘泥于平分。
《婚姻法》司法解释三:第十条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚后父母还贷房子算共同财产吗
4255
首付是男性出的,房本上是彼此的姓名。离异的花,如何切分资产?
你好,户口本上改名字是需要相关的程序和流程,改名字的审核结果会在20个工作日内完成,申请人会得到通知
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
婚前买房怎样才算得上是个人财产
715
夫妻二套房首付是多少
二套房首付
夫妇彼此结婚后购买住宅一套,首付款为男性爸爸妈妈付款,剩下为
对婚外恋行为本身,中国法律并未明文规定。但是,因为婚外恋行为引起的虐待、遗弃、重婚、暴力干涉婚姻自由
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
夫妻有债务可以离婚吗?
01:52
2345
婚前财产与婚后财产的区分
婚前财产
您好,结婚后男性爸爸妈妈出的首付款,也是赠与协议,房产证有夫
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋
人咨询过
继续咨询
您好,我想问一下下,依照新婚姻法,结婚前男性爸爸妈妈和男性付
婚前买房婚后办房产证: 有证据证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利。 房屋是不动
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3320
结婚六年了老公不领证怎么办
针对您的情况,建议您首先与丈夫沟通,尝试找出不领证的原因并尝试解决。如沟通无果,您可以咨询民政部门了
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2375
如果前夫离婚后经常在妈妈家闹事怎么办?
你好,可以报警处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1710
办过宴会没领结婚证是合法夫妻吗?
法律分析:未领结婚证就结婚不合法。一般来说,举办宴席或婚礼只是得到父母和乡亲的认可。要想得到国家法律
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1555
要不要问我和老公是二婚,现在他死了我有居住权?
你好,可以协商的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1285
教师编填写干部任免表重要关系一栏父母离婚了可以不写父亲吗
在法律角度,填写干部任免表时,重要关系一栏的处理方式因情况而异。若父母已离婚且你与父亲关系疏远,可选
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
雄安新区律师
雄安新区律师
雄安新区律师