法律问答
房改房要过户怎么交土地出让金
2020-06-25 08:53:21
律师解答共有3条
如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。也可以根据合同的约定由卖方缴纳。
如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。
过户的土地属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),
5.4%的营业税,3%的契税,
3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。
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