法律问答
我祖父在农村有宅基地,去世前答应我父亲
继承
这个住宅,我父亲从农村考城,现在是城里户口,祖父现在去世了,有权继承这个房地产吗? 如果有的话,可以修理扩张吗
2020-06-25 11:48:19
律师解答共有3条
依照《继承法》原理,继承,是继承公民死亡时遗留的个人合法财产(亦称遗产)。个人财产是财产所有人的私产,只有私产才能作为
遗产继承
。
只有使用权的房子,不是死者的个人房产,不能作为遗产继承。
如公房承租人死亡,共
同居
住人不能将公房作为个人
财产继承
。如果共同居住人符合承租人(续租)条件,可以申请续租。
宅基地是不能继承的,所以农村宅基地继承不交税。宅基地属于农村集体所有,不属于遗产继承的范围。
农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,在《继承法》有关遗产内容的第三条中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。
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