我想问下，新开发的地方，但是是集体产权，没有个人的房产证，这样的房子买了安全吗
2023-04-26 23:24:49
律师解答共有3条
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愿意为您提供法律帮助，再有疑问，可以电话咨询或预约面谈。
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原则上 买卖合同无效 但事实上购买村委的房产 相安无事
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法律分析：
1.集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。
2.集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，更多具体情况可以向当地区级政府咨询。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
