你好，我想问你，我租了房子，签了一份合同不是房东，是他的丈夫，合同有效吗？如果不是，我可以追他的丈夫什么责任？还有，租约是一年，根据季度租金，我现在住不到三个月，他们让我搬家，还是租金增加，在这种情况下，我可以要求违约？我不搬家，房东会被迫搬家，我很感谢你。
2020-06-26 06:51:49
律师解答共有2条
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合同只签名没盖章是否有效？
一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题，只是没有盖章不能否定合同本身的效力。
但有特别说明的除外，例如没有盖章就是无效的合同或者没有公司盖章该合同不生效之类的。
在交易活动中，“签字盖章”是许多法律的基本要求。我国《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”但合同书盖什么章、如何盖章等都没有规定，同时，《合同法》对于合同盖章问题，主要在合同订立中规定的，给人的感觉似乎合同盖章与否只关系到合同成立问题，与合同效力无关。
事实上合同效力的认定是以合同成立为前提的。因此，合同盖章问题与合同的效力有着直接关系。 -
合同生效就有效。各中介的合同不太一样，通过中介买房一般会有两个合同。即“买卖居间合同”合同的主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“居间合同”肯定有法律效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
同城律师
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