抵押合同没有登记生效吗
2020-06-28 12:02:43
律师解答共有3条
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房地产抵押未登记，抵押合同有效，但抵押权还未设立。《物权法》第15条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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抵押权没有产生，但是双方签订的抵押合同成立时即生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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抵押合同是债权行为，抵押登记是物权行为，没有办理抵押登记，物权行为不生效，但是不影响债权行为的效力，抵押合同依然有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
