你好，我想咨询一下租赁问题。 以前鼎天不动产把虹桥的日子借给摩域管理公司。 这边租了摩域公司的店铺。 现在，由于摩域公司拖欠鼎天房地产租金，鼎天和摩域公司的租赁合同被解除了。 我方与摩域的租赁合同也没有生效吧。 在这种情况下，我们应该怎样保护自己的权益呢？
其它
2020-06-28 15:34:06
律师解答共有3条
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我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。 -
离职后公司应该先终结你的社保缴纳，同时办理失业登记。你可去公司办理离职手续，同时取得离职证明。因你是个人意愿离职的，不可以拿到失业金。
离职后，若你在公司当地继续工作的话，社保不需要转移，可自行续接。
若到其他地方工作，需要进行社保转移，具体是：在新缴纳地社保局打印出社保缴纳证明并取得社保转入证明单，拿单和原来的社保手册到原缴纳地办理转出手续，拿所有手续到新社保中心办理转入手续。
另：现行社保转移只转移个人缴纳部分，公司缴纳部分不转移。国务院现正要求各地方进行社保统一，统一后社保支持全国转移且全部转移，建议你可将社保暂不转移，待统一后再续接。 -
《合同法》第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
