把房子过户给父母需要的手续如下:
1、走买卖流程,按建委最低的过户指导价网签,满五年唯一的普通住房,卖给您父母,只需要缴纳契税,90平米及以下,契税1%,90平米以上契税
1.5%;
2、走赠与流程,以赠与的方式给父母,契税3%,户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证,户口本上不体现需要做亲属关系公证。
房产过户流程如下:
1、房产证过户时必须把
合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场;
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;
3、缴纳税费;
4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。