我老婆出轨，抛家弃子，离家出走，我要诉讼离婚，我和妻子在04年11月16日登记结婚，05年3月在济南购买房产一套，房产证只写了老婆自己的名字。09年8月我们在烟台农业大学购买内部职工房一套，还没交房，共交两次房款，一次09年8月5日252000元，第二次108000元，交款人注明我老婆的名字，第一次的收据我老婆持有，第二次的收据我持有。请问我老婆现在能自己独自将济南有证的房屋出售吗？如果能，诉讼时只有通过财产保全吗？烟台的房产应该怎么处置？
谢谢
离婚
2018-10-17 14:46:42
律师解答共有3条
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出售房屋手术和材料：
1、契税，买方交纳。成交价的
1.5%;
2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。
3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之
0.5。
4、原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。
5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》，买卖合同，双方的身份证原件及复印件，卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书，原房屋所有权证，原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件，买卖双方的个人名章，无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心，就是房管局。
夫妻一方，或者其他共有权人(比如同居产生的共有)，因为“共有房产”被出售，权力受到侵害的，可以根据法律规定，向侵权人主张赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
