法律问答

房产证上是父母与我的名字(我是独生子)现母亲去世，要把产证上的名字更改成父亲与我，谢谢能告诉我！

2018-10-17 15:11:08

离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
　　
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
当然有继承权（必须办理结婚登记），不仅如此，你在婚后共同偿还按揭贷款部分属于夫妻共同财产，偿还按揭贷款部分应该有你的份额。这个房子在你丈夫病故时继承开始。你丈夫的父母、子女，也包括你在内都是他的第一顺序法定继承人，原则上应依照《继承法》的规定均等继承。
但如果法定继承人中有未成年人或有丧失劳动能力的可以适当多分。否则应平均分配。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

父亲房产证加儿子名字要交税吗

母亲去世了，房产证是母亲的名字单独所有，我怎样才能把房产证改

您好，婚后买房，共同还贷，房产证仅一方名字，房屋是否为夫妻共同财产需看是否有约定。根据最高人民法院关

黄丽榆婚姻专业律师

广信君达律师事务所

房产证上怎样加配偶名字

房产证上怎样加配偶名字

01:21

婚后房子加名字是共有吗

婚后房子加名字是共有吗

房产证只有一个人的名字可以抵押吗

房产证只有一个人的名字可以抵押吗

房产证是父母名字，父己去世，母亲能把房产证她的名字换成我的吗

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

父母的房产证上能不能加子女名字

父母的房产证上能不能加子女名字

01:24

父亲去世母亲健在房产继承流程

父亲去世母亲健在房产继承流程

父亲过世，户口本现在被母亲更改为户主，我想把房产证上改成我的

房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。你要过户可以选择前两样。办理方法是：

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17756

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3345

女儿结婚后逃婚的父母应该承担什么责任？

您好，应该给予赔偿

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2400

孩子的监护权属于父亲，孩子能在母亲名下的学区房上学吗？

法律分析：离婚家庭孩子上学的手续如下：家长登记时带上监护人房产证、监护人、离婚证和孩子户口本。具体还

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1725

不确定恋爱关系和女方花的钱能不能回来

您好，具体花费在哪里，有转账记录吗

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1570

她的家人不同意来我家报警。有用吗？

具体情况怎么样呢

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1295

男朋友不承认孩子是他的，怎么办？

建议协商解决，如遇诉讼建议积极应诉

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

可克达拉律师可克达拉律师

可克达拉律师