我的问题是我爸现在病的很重，但我爸有医保，有退休金，有近80平的3室一厅的房子。我家姊妹5个，但我二哥家把我爸的房证不知道什么时候就变更他儿子的名下了，我们姊妹5个都不知道，是在我二哥有一次他住院的时候我和我姐给我爸送饭（因为平时是我二哥他们家在我爸那住）我爸哭着跟我们俩说的，要我们把房子要回来。我们当时听了很气愤就觉得变更房产应该通知我们一声。后来我们一想他如果要是给老爸能尽到责任就不和他计较了，但现在老爸住院需要用钱他不配合，老爸在医院还让我们把他的房子要回来，请问我爸当时把他的房产已经过户给他的孙子名下了还能要回来吗？
2018-10-17 21:44:09
律师解答共有3条
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可以分割。 对于此类房产的分割，通常遵循以下几点处理意见： 第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可； 第
二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。 第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。 第
四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。 -
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
